Siamo specializzati nella consulenza e gestione di Centri Commerciali e Parchi Commerciali, con una solida esperienza e un team di professionisti altamente qualificati. Assioma assiste le proprietà dell’immobile nella commercializzazione, nel marketing e nella gestione delle proprie retail property.
Negli ultimi anni è aumentata in maniera considerevole l’attenzione dei consumatori verso la qualità di vita e il benessere psicofisico. Questo si traduce sia in una maggiore diffusione di attività fisica e cura della persona, sia in una riscoperta della comodità di spesa e servizi in prossimità della propria abitazione.
La nostra cultura affonda le radici nel terreno della cooperazione e rimaniamo ispirati a un modello di business sostenibile, equilibrato e orientato al lungo termine. Acquisiamo, sviluppiamo e gestiamo immobili per accrescerne il valore nel tempo.
Gli immobili sostenibili sono meno costosi da gestire e più attrattivi per i retailer e i visitatori.
Intendiamo partecipare attivamente alla vita dei territori in cui siamo presenti. Anche per questo i nostri centri commerciali sono “Spazi da vivere“: ci impegniamo a rispondere alle esigenze del territorio, sviluppando l’occupazione, fornendo servizi, favorendo modalità di aggregazione, rispondendo ai bisogni emergenti. Promuoviamo e organizziamo numerosi eventi commerciali, ludico-sportivi ma anche solidali e territoriali.
Commercializzazione
Il nostro lavoro parte sempre dal territorio, dove siamo ben radicati e dove ricerchiamo Operatori Commerciali adeguati per qualificare locali a uso commerciale sfitti o in fase di liberazione, assistendo il Cliente dalla pianificazione all’apertura.
Assistenza alla composizione del merchandising-mix e definizione dei canoni obiettivo per la gestione di spazi commerciali. Organizzazione e conduzione delle trattative.
Assistenza alla stipula delle scritture, anche presso i Consulenti esterni nominati dal Cliente.
gestione locativa
Assioma propone ai suoi Clienti la completa gestione dei rapporti di locazione, sublocazione e di affitto di spazi commerciali di ramo d’azienda, nonché degli store lease e delle relative clausole contrattuali:
- Verifica del corretto rilascio da parte dei Conduttori dei depositi previsti nei rapporti di locazione di spazi commerciali, sublocazione e di affitto di ramo d’azienda;
- Fatturazione dei canoni, degli aggiornamenti Istat e delle imposte di registro, TASI, secondo quanto previsto dai contratti;
- Invio delle fatture canoni ai Conduttori/Affittuari;
- Monitoraggio dei pagamenti;
- Gestione delle varie fasi per il recupero del credito.
- Gestione degli store lease e delle relative clausole contrattuali, garantendo il rispetto degli accordi stabiliti e l’ottimizzazione dei termini di locazione;
- Reportistica generale secondo modelli e frequenze condivise con il Cliente.
Gestione marketing
Organizzazione e controllo funzionamento Galleria
- Controllo qualità parti comuni degli spazi commerciali.
- Cura delle relazioni con gli Operatori, gli Enti Pubblici, le Compagnie di Assicurazione.
- Predisposizione del budget preventivo/consuntivo servizi comuni ordinari e relativo riparto spese.
- Predisposizione dei capitolati di servizio (pulizie, portierato, vigilanza).
- Controllo delle attività di servizio contrattualmente previste.
Marketing di gestione dei centri commerciali
- Progettazione del piano marketing per la gestione operativa degli spazi commerciali (comunicazione, animazione, decorazione).
- Predisposizione del budget preventivo marketing e relativo riparto spese.
- Esecuzione di confronti concorrenziali tra agenzie.
- Analisi delle proposte.
- Controllo delle attività di marketing svolte in sito.
- Analisi dei risultati.
Servizi di pre-gestione
Il nostro lavoro è qualificare locali sfitti o in fase di liberazione, ma anche coordinare situazioni di start-up o di remodeling delle gallerie, fornendo servizi di gestione iniziale per gli spazi nei centri commerciali e assistendo il Cliente dalla pianificazione all’apertura nel settore del retail development:
- Redazione degli Statuti, dei Regolamenti Gestionali e Condominiali degli spazi commerciali
- Redazione delle tabelle millesimali per la suddivisione delle spese
- Studio del primo bilancio gestionale
- Creazione dell’impianto giuridico di gestione; assistenza alla creazione delle Scarl/Consorzi di Gestione, definizione degli Statuti e svolgimento delle prime incombenze Societarie
- Apertura e lancio del Complesso Commerciale con attenzione allo sviluppo retail e all’ottimizzazione delle opportunità di business nel contesto dei centri commerciali.
spazi espositivi
Creiamo nuove opportunità per incrementare il business dei nostri partner commerciali.
Offriamo soluzioni studiate ad hoc per qualunque esigenza: allestendo stand espositivi di varie tipologie e misure, ubicati in aree strategiche caratterizzate da grande affluenza e visibilità; offrenddo una gamma completa di servizi di marketing promozionale per promuovere i propri prodotti/servizi.
Frequentati ogni mese da decine di migliaia di persone rappresentano un importante mezzo di promozione per le aziende che vogliono pubblicizzare la propria attività in modo efficace e diretto.
Possibilità di allestire stand espositivi di varie tipologie e misure tutti ubicati in aree strategiche caratterizzate da grande affluenza e visibilità, per promuovere e/o vendere i propri prodotti/servizi.